EL MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES EN LOS EDIFICIOS. PREVENCIÓN Y RESPONSABILIDAD

Todas las instalaciones deben mantenerse, y los edificios no son una excepción. A continuación, explicaremos por qué es tan importante que se haga un mantenimiento frecuente.

La importancia de revisar las instalaciones

Todo edificio que conste con instalaciones de agua caliente sanitaria, gas  y luz debe tener un correcto plan anual que asegure su mantenimiento.

De esa manera, se puede garantizar que sus condiciones se conserven y que no haya problemas que pongan en riesgo a la estructura y a las propias personas que viven allí.

Los edificios deben tener un manual de uso, e incluso detallar las necesidades de prevención. Allí se deberían encontrar las acciones para corregir problemas, así como para prevenirlos.

Justamente, todo eso va a permitir que el edificio y todos sus servicios, incluyendo la luz, el agua o el gas, estén en perfectas condiciones.

El impacto humano y el propio paso del tiempo genera un deterioro en varios de los suministros que se ofrecen y, además, en la propia infraestructura.

Esto se puede percibir desde la estética, cuando el edificio comienza a volverse obsoleto.

También, cuando el funcionamiento empieza a mermar y los errores se hacen cada vez más frecuentes.

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Chequear es prevenir

Así, es esencial que se puedan percibir los primeros signos de daño o problemas que puedan ocurrir.

Sin embargo, a veces no es necesario llegar hasta esa instancia, pues es la que podría suponer que surjan accidentes.

Si un edificio no se mantiene, se puede llegar a un punto crítico donde no pueda ser utilizado nuevamente y se tenga que evacuar a los propios residentes.

Por ejemplo, si no se tienen los cuidados adecuados, de seguro habrá problemas en el gasto energético (especialmente, cuando se gasta más luz de la que debería).

También, inconvenientes en la salida del agua e incluso el desagüe, o problemas graves de fuga de gas.

Todo esto afectará el valor del inmueble. Además, les complicará el día a día a las personas que viven allí, hasta el punto de poner en peligro su vida.

No hay nada más tedioso que saber que hay instalaciones, dónde vivimos, que no funcionan como deberían. A continuación, analizaremos la importancia de la revisión periódica de los edificios.

Revisiones técnicas periódicas de mantenimiento

Que un profesional y técnico autorizado pueda revisar los servicios e instalaciones del edificio hará que todo esté en orden.

No solamente para solucionar problemas, sino también para que, de forma constante, haya la seguridad y la certeza de que todo funciona a la perfección: limpieza, la estructura y todos los suministros.

Por ejemplo, podría ocurrir que los materiales estén vencidos y ya no haya una buena impermeabilización.

Eso se puede percibir en el agua que se filtra, la cual atenta contra la salud de todos los ocupantes. Los canalones que están flojos también pueden suponer riesgos, pero también, estéticamente, disminuyen el valor de los edificios.

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Una fuga de gas también le podría significar graves problemas.

Si no se la identifica a tiempo, podría intoxicar a las personas en los ambientes cerrados.

Sin embargo, también es de una enorme importancia prevenirla, pues podría derivar en una explosión o un incendio que ponga en peligro toda la infraestructura.

En cuanto a la electricidad, tener cables pelados o que se encuentren a la vista de todos, no solamente es feo desde la imagen.

También puede ser la causa de cortocircuitos o que una persona, por accidente, los toque y sufra daños importantes.

Incluso, podría haber fallas generales que hagan que todo el edificio se quede sin luz.

Motivos por los que debe efectuarse el mantenimiento del edificio

En esta sección de la información mostraremos algunas de las razones por las que un edificio no debería obiar las revisiones obligatorias por ley.

  • Previene la salud. La principal razón que se debería tener en cuenta. Mantener oportunamente el edificio significará que la salubridad estará asegurada.Esto se aplica para las rutinas de higiene, con una limpieza general, pero también a las propias construcciones.A veces, los servicios más importantes, como la luz, el gas o la electricidad, pueden presentar problemas.Si se los deja estar, los accidentes podrían ocurrir y la salud de las personas estaría comprometida.
  • Mejora la imagen. Un edificio descuidado da una mala imagen. Si no se realiza una limpieza en cada sector, el valor real de la edificación caerá.Al mismo tiempo, es factible que, por no haber hecho mantenimientos de higiene, algunos problemas puedan suceder.Por ejemplo, el desagüe tapado significará problemas de salubridad y suministro del agua.
  • Aumenta la seguridad. Ningún edificio está exento de los accidentes. Sin embargo, una construcción descuidada es más propensa a los incendios, las explosiones, las fugas de gas, inundaciones, entre otros siniestros.Tener un diagnóstico preciso de los posibles daños o averías hará que estas se solucionen rápidamente y que no se tenga que llegar a un accidente para hacer una reparación.
  • Ahorro de dinero. Si bien el mantenimiento representa un dinero, lo cierto es que, cuando los problemas son grandes, el valor de la reparación crece.Eso puede suponer un problema, ya que se puede dar el caso que cuando llega tarde la reacción ya no se tenga el presupuesto necesario para hacerlo.Por ende, es preferible realizar revisiones frecuentes, donde se puedan evitar complicaciones más grandes.
  • Una infraestructura en regla. Por último, pero no menos importante, también debemos indicar que los edificios deben tener mantenimiento por exigencias de las propias leyes.Para evitar accidentes, hay distintos protocolos que han de seguirse. En caso de que no hacerlo, no solamente se ponen en peligro vidas y el inmueble en general, sino que también se incumple con la ley.

En definitiva, mantener un edificio es una tarea que debe realizarse periódicamente.

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Desde nuestra experiencia puodemos decir que se solucionan una infinidad de problemas y siempre es una verdadera inversión.

Si todavía se presentan dudas, hay que pensarlo desde una perspectiva económica: los daños estructurales suelen costar mucho más dinero.

Por eso, hay que intentar no llegar a esa instancia.

Mejor es practicar la prevención, esta le dará tranquilidad a los residentes.

Si todas las instalaciones están en regla y mantenidas cada cierto tiempo, los servicios funcionarán y no habrá problemas de salud o accidentes que lamentar.

¡Contratar a un profesional para que se encargue de este trabajo es  sin duda la idea más acertada!

TODO LO QUE TIENES QUE SABER: AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

En estos días, se considera el agua caliente sanitaria como un requisito de comodidad imprescindible en los hogares y como parte de nuestra vida cotidiana.

Sistemas de agua caliente y sus características

El agua caliente sanitaria (ACS) es el tipo de agua potable que se utiliza en el consumo humano y que ha sido calentada.

Se utiliza principalmente en las duchas y baños, así como en lavavajillas, lavadoras o fregadero, en general para la limpieza e higiene del hogar.

Los sistemas de ACS representan uno de los consumos más grandes de las viviendas y edificios residenciales porque requieren una gran cantidad de energía.

En ocasiones, hasta un 26 % del total del consumo energético es usado en este sistema y el aislamiento de los componentes es la recomendación más efectiva.

En las instalaciones ACS se tiene habitualmente que instalar una llave de corte general que distribuye el agua a las distintas zonas de la casa.

Por cada punto o tomas se coloca una llave de paso específica, funcionando de forma paralela a las instalaciones de agua fría.

Tipos de instalaciones ACS

Existen tres tipos de instalaciones con base al sistema de producción del agua y cómo se prepara.

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Sistemas instantáneos

Se caracterizan por calentar el agua en el momento de su uso, es decir, cuando se abre la llave se activa el sistema.

Suelen utilizarse en casas particulares donde el agua circula a través de un serpentín dentro del calentador y la llama la calienta directamente.

La desventaja es el desperdicio de agua hasta que comienza a salir la caliente y el poco ahorro energético al encenderse y apagarse el sistema en cada ocasión.

Otro inconveniente es que solo se puede alimentar una toma de consumo a la vez o como máximo dos si son de caudal reducido.

En este tipo de instalaciones lo más común es el intercambiador de placas alimentado por medio de una válvula de tres vías.

Se utiliza comúnmente como combustible el gas natural y en menor medida butano o propano.


Sistemas de acumulación

Estos sistemas trabajan a través de depósitos o acumuladores, donde se mantiene almacenada el ACS hasta que es utilizada por las personas.

Es muy utilizada en edificios con instalaciones centralizadas como hoteles, hospitales, condominios, pero también puede usarse en casas solas.

Es un sistema sencillo: una vez que se llena el depósito, el agua es calentada por una caldera y posteriormente es bombeada y distribuida.

agua

En muchos lugares, las instalaciones ACS centralizadas se instalan junto con la calefacción. Así el calor generado por la caldera es compartido con los demás servicios.

La fuente de energía usada es diversa, puede ser gas natural, propano, butano, electricidad, gasóleo y en últimas fechas, luz solar por medio de paneles.

Sin embargo, el agua almacenada ofrece un ambiente adecuado para la posible proliferación de Legionella, una bacteria que causa infección en los pulmones y en las vías respiratorias.

Por esta razón, es importante asegurar que la temperatura del agua no baje de 60° C y elevarla a 70° C cada cierto tiempo.

Algo importante es conocer el estado de la instalación para evitar averías como fugas, corrosiones y depósitos de carbonatos, lo que reduce el rendimiento del acumulador.

Sistema semi-instantáneo

Aquí se combinan ambos sistemas y es posible reducir significativamente el espacio, pues el depósito es de solo 15 litros aproximadamente para cada piso.

El agua calentada sale del acumulador cuando se le requiere y el objetivo de su uso es satisfacer la demanda de agua en horarios punta.

Elementos de una instalación de ACS

En este tipo de sistemas se tienen siete componentes fundamentales con base a guías técnicas de ACS y ahorro de energía.

1. Intercambiadores. Permiten dividir el agua de la caldera, del agua de consumo con el fin de mantener las características higiénicas requeridas.

2. Depósito. Es el que almacena el ACS y regularmente está fabricado en acero inoxidable, acero con esmalte vitrificado o acero con tratamientos especiales.

3. Bombas de circulación. Existen tres modelos: circuito primario, circuito secundario y bombas de recirculación. En el primer caso, el circuito es cerrado.

En los últimos, se recibe agua continuamente, por lo que el agua se considera más “agresiva” a los materiales de los dispositivos.

4. Contadores. Son aparatos para medir el consumo de los usuarios en el edificio. Deben ser homologados e instalarse de manera individual.

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5. Válvulas de regulación. Pueden ser motorizadas o termostáticas. En ambos casos es imprescindible que el material sea de alta calidad y para el consumo humano.

6. Aislamiento térmico. Para evitar la pérdida de calor en cualquier época del año. Existen reglamentos que norman este tipo de aislamiento.

7. Tuberías. Conocidas por todos, deben cumplir con los aspectos de funcionamiento como la presión, temperatura y flujo. Además de considerar los soportes y dilataciones.

¿Cómo mantener el sistema ACS con ahorro energético?

Lo principal es hacer un uso eficiente y racional del agua, independientemente del tipo de calentamiento que sea, y para ello se necesita:

  • Aislar totalmente a los componentes principales (depósito y tuberías).
  • Hacer revisiones periódicas de la instalación, de los depósitos, de los puntos terminales y válvulas.
  • Evitar fugas y dejar grifos abiertos.
  • Usar cabezales de bajo consumo en la ducha.
  • Ducharse en lugar de tomar baños en la bañera.
  • Instalar aireadores (reductores) de caudal en las llaves.
  • Colocar termostatos para regular la temperatura del agua.
  • Instalar grifos monomandos de mezcla en lugar de llaves separadas para el agua fría y caliente.
  • Procurar en lo posible, bañarse toda la familia “uno tras otro”.

Todas las acciones y condiciones cuentan para mantener un sistema responsable a nivel energético y realmente es responsabilidad de todos.

Y aunque ahora no es lo más habitual, los sistemas de energías renovables como la energía solar y geotérmica son una excelente opción.

Al final, para seleccionar un tipo de instalación ACS se debe considerar las características de la obra, el consumo energético y las necesidades de los usuarios finales.

De hecho, el confort y el bienestar son primordiales en las instalaciones de agua caliente sanitaria, aunados a la necesidad de mantener un sistema eficiente y efectivo.

LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN TU EDIFICIO. CONOCE QUE DICE LA LEY.

LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN TU EDIFICIO.
El pasado agosto, se publicó el Real Decreto 736/2020, que exige de forma obligatoria la individualización del consumo energético y cuyo objetivo principal es incrementar el ahorro de energía en las viviendas y la autonomía, para que los ciudadanos decidan cómo optimizar el consumo de su hogar.

Un decreto para la eficiencia energética

Debido a diferentes circunstancias y sus excepciones, el decreto ha establecido diversas fechas límite en distintas zonas de España (A, B, C, D y E).

Estas zonas se dividen bajo factores como la rentabilidad financiera, ubicación climática y viabilidad técnica. Únicamente en la zona A y en la zona B no será obligatorio este decreto.

¿Qué debemos hacer para cumplir con este decreto que regula la eficiencia energética?

La obligación, dirigida a los titulares de las instalaciones térmicas centralizadas, consiste en instalar de forma individual los contadores de energía o repartidores de costes de calefacción que se requieran para medir el consumo de energía térmica.

Esto, siempre que sea viable en lo técnico y rentable en lo económico. De esta forma, los consumidores no solo podremos conocer nuestro consumo real de energía, sino también tener el incentivo económico de ser responsables en nuestro consumo de energías y desarrollar una cultura de eficiencia energética.

Para la Unión de la Energía de la Comisión Europea, esos son factores de importancia capital para construir una sociedad sustentable.

En todo edificio donde se alojen varios vecinos o locales comerciales (en términos de propiedad o de alquiler) y donde sus sistemas de calefacción o refrigeración estén centralizados, cada vecino deberá pagar en función de su consumo individual.

Para esto, se requerirá la instalación de dispositivos que midan los consumos antes del mes de mayo de 2023, y deberá ser un tercero quien se ocupe de la lectura de los registros y la liquidación de los costes por cada usuario.
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¿Quiénes tendrán permiso exclusivo para realizar las instalaciones?

El decreto estipula que las instalaciones han de ser realizadas por empresas habilitadas.

Aunque lo ideal es que el decreto entre lo más pronto posible, no será obligatorio realizar la instalación de forma inmediata, puesto que las condiciones climáticas serán un factor para determinar el presupuesto.

Además, se permitirán 15 meses para realizar la instalación. Esto es debido a que el estudio de viabilidad técnica, el cálculo de presupuesto y la instalación solo deberán ser realizados por alguna de las 1500 empresas habilitadas de conformidad con el RITE.

La importancia del real decreto radica en la confianza que brinda al usuario final y en la garantía de una mejora económica que, además, se reflejará en la generación de 2000 a 3000 puestos de trabajo, ya sean directos o indirectos.

¿Por qué es necesario este decreto después de haberse establecido el R D. 1027/2007 para la reparación de averías?

Es cierto que el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios ya nos obliga a instalar contadores de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) en todo edificio que tenga calderas centrales.

Pero este decreto solo se aplica a los edificios construidos después de 1998 —año de su primera publicación— o a edificios ya existentes, en caso de haber modificaciones sustanciales en las instalaciones, por ejemplo, un cambio de caldera o la reparación de graves averías.

Por otro lado, el R. D. 736/2020 se aplica a todos los edificios nuevos y a los existentes, en todo aspecto referente a los sistemas de calefacción y de refrigeración.

Tendrá que haber muchos cambios en muchos edificios construidos antes de 1998.

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¿Cuáles son las fechas límite para realizar la instalación ?

El Real Decreto establece los siguientes plazos límite de obligado cumplimiento:

  • 1 de febrero de 2021. Todo edificio de uso diferente al de vivienda. Y en la zona climática E, los edificios de 20 viviendas o más.
  • 1 de julio de 2021. Edificios de la zona climática E con menos de 20 viviendas. En la zona climática D, los edificios de 20 o más.
  • 1 de diciembre de 2021. Edificios de menos de 20 viviendas en la zona climática D. En la zona climática C, los edificios de 20 o más viviendas.
  • 1 de febrero de 2022. Edificios de menos de 20 viviendas en la zona C.

Si el estudio solicitado determina que es obligatorio, los hogares tendrán un plazo de 15 meses a partir de las fechas mencionadas para realizar la instalación.

Por eso, antes del 1 de mayo de 2023 todas las viviendas deberán tener instalados sistemas de individualización y contaje, a menos que hayan sido declaradas exentas.

Y otra cuestión que hemos de tener muy en cuenta es que la empresa instaladora deberá incluir en su presupuesto el periodo estimado de amortización de la inversión, que no debe pasar de los 4 años.

¿Cómo impactará en el ahorro y el consumo de la comunidad de vecinos?

El impacto más importante de este decreto es el ahorro de energía. Por supuesto, esto también se traduce en una reducción de los costes para los consumidores de una comunidad de vecinos.

Ahora será posible evitar, en primer lugar, que los españoles deban pagar injustamente; es decir, que unos vecinos deban pagar una cantidad monetaria que no corresponde a la cantidad de energía que consumen en sus hogares.

Especialmente, ocurría cuando el consumo irresponsable de un vecino afectaba el gasto de otro que sí era responsable.

En segundo lugar, los ciudadanos por sí mismos se verán incentivados a reducir el gasto innecesario de energía, por lo que van a ahorrar dinero.

Ahora pagarán únicamente su consumo individual. En otras palabras, cada vecino será incentivado a gastar menos dinero.

La importancia de la eficiencia energética para el medioambiente

El R. D. 736/2020 tendrá, como podemos ver, un gran impacto en términos de cultura, economía y ecología tanto para España como para la Unión Europea.

Veremos reflejado lo primero en una sociedad donde el ciudadano tomará acción por el medioambiente de forma tan habitual y natural que no será necesario pedirle que sea responsable.

Lo segundo será manifiesto cuando los usuarios dispongan de un mayor presupuesto de gasto mensual.

Disfrutarán de un ahorro al verse disminuida su cuota de gasto energético.

Y claro, en ecología esto representa un paso fundamental para sentar las bases de un futuro sustentable, ya que la eficiencia energética será un pilar de la acción ecológica en cualquier parte del planeta.

CÓMO EVITAR LAS AVERÍAS MÁS COMUNES DE LAS CALDERAS DURANTE EL INVIERNO

El mantenimiento de las calderas se complica en invierno.

Con la llegada del frío, su uso se intensifica y se detonan varias averías.

He de recordar que la mala calidad de la calefacción afecta también al ahorro de energía en casa.

En general, caemos en una especie de círculo vicioso, ya que después de utilizar la caldera en los meses invernales, es normal que nos olvidemos del aparato hasta que lo volvamos a usar un año más tarde cuando el invierno haya llegado de nuevo.

Una de las soluciones que damos, de manera general, es evitar tener la caldera apagada durante meses. Recomendamos encender la caldera periódicamente a lo largo del año para evitar una serie de dificultades técnicas que se vuelven complejas de resolver.

El mantenimiento periódico ideal de las calderas de calefacción para buscar el ahorro

Si encendemos la caldera de manera periódica, podemos identificar mejor las averías que se pudieran presentar y contamos con un mayor lapso de tiempo para arreglar los problemas que van surgiendo de manera natural debido al desgaste y al uso. Pese a que algunas averías pueden tener fácil solución, en ocasiones es necesario contactar con un profesional que ofrezca el servicio de reparación de calderas.

Es importante señalar que, en este último caso, no es lo mismo percatarse de una falla leve de la caldera y llamar al técnico para que la arregle si es necesario que llamarlo para arreglar cinco desperfectos que se han complicado por la falta de uso durante varios meses.

Por eso, recomendamos lo siguiente:

1.- Al activar la caldera de manera periódica, limpiar los radiadores, uno por uno, para eliminar partículas de polvo que puedan obstruir los conductos. Cuando el aire no circula, el radiador no logra calentarse por completo y, con ello, se gasta más combustible y se genera menos calor.

2.- Otro punto que deberíamos tener en consideración es examinar los elementos que componen el radiador, dado que estos suelen oxidarse con el paso del tiempo. Además, suelen picarse por la cal y el agua, al mismo tiempo que pueden provocar fugas.

3.- Limpiar la chimenea o salida de humos es algo que consideramos esencial, puesto que el humo que sale de la caldera con el uso, está llena de hollín. Si no lo limpiamos, el hollín tapará la salida del humo al exterior y causará una deficiente combustión, perjudicial para la salud.

4.- Finalmente, aconsejo inspeccionar la presión del agua para que se encuentre en los valores estipulados por el fabricante.

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Las averías más comunes y sus posibles soluciones

La solución de los problemas que a continuación presentamos está relacionada con acciones que el usuario puede realizar durante todo el año y medidas de carácter más complejo que solo son posibles con la ayuda de técnicos expertos en el asunto.

1.- Obstaculización en la salida de humos

Si no se expulsa con total regularidad el monóxido de carbono, puede producir averías e intoxicaciones graves, por lo que hay que tener cuidado y detectar a tiempo el problema. Una opción es observar el panel electrónico de la caldera; no obstante, para evitar complicaciones de toda clase sugiero realizar una limpieza anual como rutina.

2.- Goteos y otras fugas

Determinar la fuga es un paso inicial para proceder a actuar. Si bien saber dónde se encuentra la fuga es un determinante, lo más adecuado será llamar a un profesional para que inspeccione de dónde proviene exactamente. Normalmente, se asocia con la rotura de un elemento interno.

3.- Ruidos diversos

Usualmente, se deben a un exceso de aire en los componentes, a veces por la presión baja del agua. Incluso, podría ser que la bomba estuviera rota o corroída. Esta presencia de zumbidos o silbidos cuando la caldera se enciende está relacionada con algún problema de presión del aire o de sobrecalentamiento cuando la cal se acumula en ciertas áreas. La manera de solucionarlo es limpiar esa acumulación de cal.

4.- Apagones continuos en la calefacción

Al comenzar el invierno, suele bloquearse la bomba de recirculación, lo cual se debe a que la caldera trabajó con agua caliente durante meses y, al retornar el uso de la calefacción, puede atascarse. De esta forma, se necesita llevar a cabo una limpieza de las piezas.

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5.- El uso intenso y frecuente de la caldera

También provoca que se rompa el intercambiador o que se obstruya con carbono el quemador hasta hacer difícil el encendido del aparato. En estos casos, recomendamos llamar a un técnico especializado para realizar el intercambio de piezas y la limpieza de la caldera.

6.- Errores en la caldera

En caso de que observemos un error de código en la caldera, lo más probable es que se deba a un atascamiento en la salida del humo. En tal caso, habrá que llamar con carácter de urgencia a un técnico, dada la interacción constante con el monóxido de carbono en la caldera.

Cuando se trata de calderas con controles electrónicos, en la pantalla aparece un aviso de avería. La forma de comprobar que realmente estamos ante un problema técnico importante es descubrir que la pantalla muestra que existe un buen suministro de gas y energía y que, aun en esas condiciones, prevalece el aviso de avería. También en estos casos es mejor llamar al técnico en cuestión.

7.- Otra de las fallas comunes

Es el mal funcionamiento de los controles de la temperatura o el hecho de que la presión de aire no sea la óptima. Las razones de estas disfunciones pueden ser varias, como el mal funcionamiento de los programadores electrónicos, los termostatos o las válvulas del radiador.

8.- En otros casos, los radiadores comienzan a perder capacidad de calentamiento

En ocasiones, esto se arregla haciendo una purga del radiador.

9.- En invierno se acumula más cal en el aparato y se evapora de manera más rápida

Esta situación provoca una expansión rápida que desemboca en una gran presión descargada en el intercambiador de calor.

10.- El quemador en su conjunto puede dañarse

A lo anterior debo añadir este último fallo. Cuando ocurra, necesitaremos realizar un ajuste en el sistema de combustión.

Mantener encendidas nuestras calderas de manera periódica ayuda a prevenir averías. Y mantener un eficiente sistema de calefacción desemboca en un ahorro de energía.

LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN TU HOGAR

Al adquirir o alquilar una vivienda, nos preocupan muchas cosas y solemos tener en cuenta una serie de consideraciones que se adapten a nuestra filosofía de vida.

Es recomendable también prestar especial atención a todos aquellos gastos que se convertirán en fijos y que condicionarán los gastos mensuales que tendremos que afrontar.

En este contexto es clave tener toda la información necesaria, y en Wisat nos gusta compartir contigo los temas que seguro te van a interesar y, a medio plazo, supondrán un beneficio, para ti y tu familia.

¿Qué es la eficiencia energética?

Muchas personas que conocen este término, pero ¿Qué es exactamente?

Se define la eficiencia energética como el uso eficiente de la energía.

Cuando un aparato, electrodoméstico, proceso o instalación es eficiente energéticamente, es cuando su consumo de energía, al realizar su actividad por la que ha sido creado, es inferior a la media.

Los principales objetivos de la eficiencia energética son proteger el medio ambiente reduciendo la intensidad energética así como potenciar el ahorro familiar y empresarial.

Otro objetivo es el hacernos más conscientes, cómo usuarios, que nuestro deber es consumir la energía justa y necesaria, evitando excesos que no solo nos perjudican a nosotros, cómo individuos, sino que llegan a perjudicar seriamente a nuestro planeta.

Cuando compramos un electrodoméstico que nos puede demostrar su eficiencia energética supone un beneficio a nivel económico, puesto que a medio plazo notaremos un ahorro considerable en el consumo eléctrico de nuestro hogar.

Ahorro que pronto compensará el hecho de que los electrodomésticos más eficientes sean un poco más caros, en el momento de comprarlos.

Aunque la tendencia social es ir hacía el consumismo sin demasiada consciencia podremos ser nosotros los que empecemos a investigar y querer saber más sobre lo que nos explican, por ejemplo, etiquetas de eficiencia energética que incorporan mucha de la tecnología y electrodomésticos que solemos adquirir para nuetsro hogar.

El etiquetado energético es obligatorio, en toda Europa para los siguientes tipos de electrodomésticos:

  • Frigoríficos y Congeladores.
  • Secadoras.
  • Lavadoras.
  • Lavavajillas. 
  • Fuentes de luz domésticas.
  • Lavadoras – secadoras.
  • Horno eléctrico.

Esta información la encontramos normalmente en forma de adhesivo, y nos indica la calificación energética del electrodoméstico, en este caso del que hablamos, a la que se le ha asignado.

La escala va de la A*** hasta la D, siendo la primera la indicadora de máxima eficiencia y la última la de menos.

Pueden añadirse, en la parte inferior de la escala, algunas de las características del aparato en cuestión que lo hacen más eficaz o eficiente.

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En este ejemplo te mostramos una etiqueta de eficiencia energética de un lavavajillas. Cuya clasificación es A+, por lo tanto se puede considerar eficiente dentro de su categoría.

 

La eficiencia energética también se debe evaluar en los edificios y viviendas aisaldas.

Cuando nuestra intención es querer comprar, vender o alquilar un piso, suelen surgir términos y conceptos legales que no conocemos y las dudas son totalmente justificadas.

En el caso de los inmuebles lo que determinará su eficiencia energética es la “Calificación Energética del edificio terminado”, o el certificado de eficiencia energética, que es el que, tras la correspondiente evaluación técnica, permite obtener la etiqueta que corresponderá a esa vivienda o local, parecida a la que se concede a los electrodomésticos.

Este certificado es de carácter obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o un local.

El decreto que regula esta obligación es el Real Decreto 235/2013.

Un ejemplo de lo que nos podemos encontrar cuando busquemos la eficiencia energética de un piso, podría ser el siguiente:

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A diferencia de los electrodomésticos, esta nueva escala tiene unos valores que van de la A (siendo la mejor puntuación) a la G (La peor valoración en eficiencia energética).

El tener esta información nos indica en qué punto se encuentra nuestro hogar en la escala de eficiencia y la cantidad de CO2 que el edificio emite a la atmósfera para poder garantizar la demanda energética durante un año, así como la información relacionada con el consumo anual de energía.

¿Quién tiene que solicitar dicho certificado energético?

La obligatoriedad del certificado hace que el responsable de tramitarlo sera el propietario del inmueble, quién deberá abonar y contratar el servicio de un técnico cualificado para obtener el certificado energético de su vivienda o local.

Desde el año 2013, año en que se regularizó esta necesidad a nivel legal, cualquier vivienda que se quiera alquilar o vender tiene que tener un certificado energético que informe al consumidor el grado de eficiencia energética.

Tanto la etiqueta de eficiencia energética como los certificados energéticos caducan a los 10 años de la fecha en que se emitieron.

¿Quién puede realizar una evaluación profesional para emitir el certificado energético y cuáles son los pasos que se deben seguir?

Este certificado obligatorio se otorga tras la realización de un informe que llevará a cabo un técnico o profesional autorizado, normalmente un arquitecto o un ingeniero, de cualquiera de sus ramas y especializaciones.

Dicho informe suele contener abundante información, analizando la orientación, la situación, el estado de las instalaciones, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.

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Si lo solicitamos el mismo certificador puede proponernos medidas de gestión para lograr una mejorada y más eficiente utilización de la energía.

Asumiendo que el llevarlas a cabo o no, es una decisión nuestra como propietarios. Cuando lo hacemos estamos añadiendo valor y calidad al inmueble ofreciendo anuestros posibles compradores o inquilinos un certificado actualizado y mejorado.

Cuando obtenemos el certificado energético debemos registrarlo.

En el caso de Cataluña el trámite es totalmente telemático y suele hacerlo el propio técnico certificador.

A pesar de ello, para quien quiera estar informado existe una web dónde se puede encontrar información muy valiosa al respecto:

http://icaen.gencat.cat/es/energia/usos_energia/edificis/certificacio/registre_certificats/

Si todo se ha hecho de forma legal y correcta el propietario recibirá en su casa la etiqueta energética de su propiedad.

En el momento de la compraventa, el certificado energético se debe incluir en el contrato y se le debe entregar al comprador.

Y cuando el piso o el local se va a alquilar es obligatorio enseñar y entregar una copia de dicho certificado al futuro inquilino.

Para terminar, tras entender la necesidad que tenemos como propietarios, inquilinos o compradores de estar informados de nuestras responsabilidades y derechos a nivel legal, hemos de tener también consciencia que todos estos trámites, a veces engorrosos, sirven además para proteger el medio ambiente y pensar en nuestro futuro y economía. 

 

 

¿QUÉ ES EXACTAMENTE UNA CASA ECOLÓGICA?

Cada vez somos más personas las que estamos adquiriendo una nueva consciencia ecológica, escogiendo un estilo de vida que va acorde a nuestros valores. Y en este sentido, el tipo de vivienda que elegimos, es un punto importante a tener en cuenta.

Las nuevas promociones de viviendas se esmeran para que los hogares funcionen con energías alternativas y respeten el medioambiente.

Este tipo de viviendas reciben el nombre de casas ecológicas y, gracias a sus instalaciones, funcionan con un consumo energético mínimo. 

Para lograr los objetivos se tienen en cuenta el terreno en el que están construidas, el entorno que las rodea y su orientación.

Un punto clave en la formación de los constructores hoy en día es el estudiar las diferentes fuentes de energía renovables (viento, agua y luz solar) y de qué manera pueden implementarse en las edificaciones.

¿Cuándo una casa se puede considerar ecológica?

Para que podamos etiquetar a una casa como ecológica, esta debe contar con una serie de características.

1. Está construida con materiales respetuosos con el medioambiente.

Se prioriza el uso de materiales procedentes de zonas próximas y en la medida de lo posible con la caracetrística de ser biodegradables o naturales: piedra, madera, bambú, pinturas no tóxicas, etc…

2. Esta provista de aislantes térmicos y acústicos.

Sin duda, el uso de aislantes aportará múltiples beneficios de ahorro y garantizará un bajo consumo de energía, podremos ahorrar en calefacción y refrigeración. Se pueden instalar en paredes, techos y fachadas.

Hoy en día podemos encontrar aislantes que evitan los productos químicos y se fabrican a partir de productos biodegradables naturales, como el corcho, la cañamiza, el lino, la fibra de madera, la celulosa o la lana. En ciertas zonas se llegan a realizar con balas de paja.

3. Tienen un estudio realizado, por profesionales, de orientación y ubicación.

Este estudio permitirá conocer cuál es la mejor manera de aprovechar la luz natural que recibe la vivienda durante el día, así como cuál es la mejor orientación para instalar las placas solares.

4. En la construcción, o posteriormente, se previenen y se estudian las medidas adecuadas para el máximo aprovechamiento del agua.

Una casa ecológica dispone de las instalaciones adecuadas para la capatación de aguas pluviales y su posterior reutilización. También tiene un tipo de grifería muy especializado que evitará el desaprovechamiento del agua de consumo diario. 

5. Apostará por la instalación de placas solares para disfrutar de una de las energías alternativas más eficiente.
En paises Europeos es una realidad más que evidente que se está priorizando la energía solar, por encima de las demás, debido a su bajo impacto y su capacidad energética. Gracias a los paneles podemos abastecer a nuestro hogar de energía eléctrica y calefacción.
Nuestro país tiene unas características muy concretas que lo hacen ideal para obtener beneficio y ahorro de la radiacion solar.

ecológica

6. Usará de forma opcional la energía eólica.

Aunque no es una condición indispensable el uso de esta energía limpia para que una vivienda se considere ecológica, Cada vez más personas se están interesando por la energía que pueden aportar los minigeneradores de turbinas horizontales o verticales.

8. Es capaz de obtener los beneficios de la biomasa.

Los pellets han revolucionado los sistemas de calderas, ya que para su fabricación se pueden usar diferentes desechos sólidos urbanos biodegradables. Existen viviendas unifamiliares que tienen instaladas un tipo de caldera para su uso doméstico, que no emitirá ningún tipo de gas contaminante. Sin duda una casa ecológica es la que prioriza las alternativas a lo establecido valorando siempre el costo que supondrá para la naturaleza.

9. Cuidará hasta el último detalle en cuanto a la iluminación.
Están al alcance de cualquier persona los sistemas de iluminación led para el hogar. Estos pueden llegar a aprovechar hasta un 95% de la energía que los alimenta en la producción de luz. Son baratos y altamente eficientes.

10. Una casa ecológica tendrá un jardín sostenible.

El riego supone en la mayoría de jardines un importante despilfarro de agua. En una casa ecológica el agua que se utiliza para el riego ha sido anteriormente recogida de la lluvia. Así mismo se van seleccionar con esmero el tipo e plantas que incrementen la humedad en el aire, apostando por variedades autóctonas.

También se puede considerar el crear un pequeño huerto urbano, en el que se trabajará el autoconsumo y servirá cómo gran elemento educacional en el caso de convivir con niños. Conocer los ciclos de la tierra y la satisfacción de cuidar de nuestra alimentación son aprendizajes clave para una nueva consciencia medioambiental.

ecológica

Si tenemos un generador de compost podremos nutrir nuestra tierra de forma natural a partir de los desechos orgánicos del hogar.

Por último vamos a seleccionar especialmente los materiales que se han usado en la construcción del mobiliario de nuestro jardín, pudiendo escoger aquellos que se han fabricado con material reciclado.

11. Apuestas de futuro
Las personas sensibles con el tema medioambiental van a estar siempre informándose de nuevas tendencias o avances en cuanto a el uso ecológico de los materiales y energía.

Una apuesta de futuro, es por ejemplo, la construcción de una piscina ecológica, la cual va a estar cuidada por sistemas de filtración naturales basados en el uso de plantas y microorganismos. Existen hasta hasta 15 tipos de plantes distintas entre las que elegir. Las biopiscinas usan un sistema de depuración totalmente natural sin sal ni químicos.

Instalar en tu casa este tipo de piscina va a repercitir en el cuidado del medioambiente ya que usan hasta un 35% menos de agua en el lavado de filtros a diferencia de las piscinas convencionales. Además no es necesario cambiar el agua durante el año. Y su equipo energético no consume más que una bombilla de luz normal.

El coste de construcción es sin duda mayor al de una piscina tradicional, pero el gasto en mantenimiento y el ahorro anual se reduce de forma considerable.

Como hemos podido comprobar, una vivienda ecológica y sostenible nos permite vivir un estilo de vida que proteje nuestro entorno y apuesta en las energías alternativas que nos ayuden a vivir con mayor calidad y además nos permiten ahorrar.

En Wisat somos especialistas en el ahorro energético y en instalaciones, contacta con nosotros si necesitas más información.

TODO LO QUE TIENES QUE SABER: ENERGÍA SOLAR

“El uso de energía solar no se ha abierto porque la industria petrolera no es propietaria del sol”
– Ralph Nader

Nuestro objetivo con este artículo es ayudarte a que tomes consciencia sobre el mundo que nos rodea y sus necesidades reales.

También a que puedas atisbar la importancia que tiene hoy día la energía solar y su impacto junto al ahorro importante de dinero que esta te brinda.

Como seres humanos debemos reducir el alcance de nuestros residuos en el planeta junto con la disminución de recursos.

Una de las acciones que destacamos y que puedes hacer hoy día es utilizar energía renovable en lugar de combustibles fósiles como la energía solar.

 

Pero… ¿Qué es esta energía?
La energía solar es una energía limpia, sin residuos y renovable obtenida a través de la radiación electromagnética del Sol.

Cuando hablamos de que es renovable, lo citamos ya que esta fuente se obtiene de forma natural e inagotable como es el astro Sol.

¿Cómo se produce?

Se puede captar de diversas formas. Una de estas sería a través de células fotoeléctricas que conforman los paneles fotovoltaicos que seguro que has visto alguna vez.

Heliostatos o colectores solares que posteriormente la transforman en energía solar térmica a través de la temperatura o energía fotovoltaica (a través de la luz).

En WISAT Soluciones Energéticas somos expertos acreditados en todo lo que acontece a energía solar y sus instalaciones, tanto domésticas como industriales.

La energía solar es muy fácil de producir, concretamente la solar fotovoltaica. Es la más extendida y basta con que salga el sol para abastecernos.

Tenemos uno de los países con más luz y parece mentira, pero no acabamos de valorar lo que tenemos, no explotando este recurso como merece. Aunque como veremos a continuación cada vez somos más conscientes.

En muchas ocasiones explicar con ejemplos y cifras es más sencillo y aquí las tienes:

  • Instalar 8 paneles solares evita la emisión de 1.473kilos de CO2 al año.
  • Instalar 8 paneles solares equivale a plantar 62 árboles.
  • El año pasado se instalaron en España la cifra histórica récord de 4.752 megavatios (MW) de energía solar fotovoltaica.

energía solar

 

Poco a poco se extiende la cultura de lo renovable, pero estamos todavía lejos ya que seguimos transformando la energía procedente de fuentes no renovables como podría ser el petróleo o el carbón por ejemplo en energía diaria.

A la hora de hablar de energía solar hay que tener claro los tipos que existen. Queremos hacer alusión a los dos más extendidos.

 

“Cambiar a energías renovables, no es sólo la mejor opción. ES LA ÚNICA OPCIÓN.”
– Ralph Nader

energía solar

 

ENERGÍA SOLAR TÉRMICA

Se caracteriza por aprovechar la energía del Sol para producir calor, que posteriormente se utiliza como fuente de energía en casas, oficinas o incluso industria.

En el caso de energía doméstica hablamos de una instalación solar térmica de baja temperatura con una instalación en el tejado o parte superior de la vivienda formada por captadores solares.

Estos mismos capturan la radiación solar y la convierten en calor, este calor entra en un circuito de tubería metálica produciendo así la fuente final.

Esto ahorra mucho dinero y nos sirve tanto para el uso cotidiano de una casa como calentar el agua o incluso calefacción.

Si vamos a la otra cara de la moneda y la fuente es industrial, podríamos aprovecharla instalando plantas termosolares.

Por ejemplo, son esas extensiones que vemos alguna vez en los laterales de la carretera o autopista con cientos o miles de placas solares.

Estas instalaciones operan a temperaturas superiores a los 500ºC, transformando la energía térmica en energía eléctrica para abastecer a la red eléctrica tradicional.

 

ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA

Esta energía es todo lo contraria a la anterior ya que obtiene directamente la electricidad a partir de la radiación solar.

Se consigue gracias a paneles solares fotovoltaicos que cuentan con células de cilicio cuyo trabajo es transformar la luz y calor del sol en electricidad.

Su uso es extendido tanto a nivel doméstico como industrial.

Estas placas no producen calor, por lo que esta energía no se puede almacenar.

Por lo que los excedentes de energía solar fotovoltaica pueden verterse a la red de consumo, lo que se conoce como “excedente fotovoltaico”.

Cada hogar puede producir electricidad para el consumo propio.

 

¿Qué beneficios tiene la energía solar?

Energías existen muchas como la eólica, hidráulica, geotérmica… pero la energía solar de ha popularizado por la sencillez que tiene su producción y sobre todo en un país como el nuestro. (España)

Los beneficios y las ventajas son enormes:

  • Es ecológica (No produce ningún tipo de residuo al contrario de las energías nucleares o fósiles).
  • Es inagotable (El Sol estará con nosotros millones de años).
  • Se puede reaprovechar (Gracias al progreso tecnológico, ya se puede almacenar para transformarla posteriormente en electricidad).
  • Es democrática (Desde instalaciones particulares de escasos metros a grandes extensiones de terreno ubicadas en plantas solares. Se adapta a todo tipo de necesidad, terreno o incluso sociedad).
  • Genera riqueza y empleo (Las carreras relacionadas con la energía solar son cada vez más prolíferas y relevantes).
  • Reduce el uso de combustibles fósiles (Nos permite ser más autosuficientes como sociedad y especie).

 

Creo que el futuro de la energía solar es simplemente brillante.
– Ken Salazar

MÁS VALE PREVENIR QUE CURAR CON LA CLIMATIZACIÓN

Las instalaciones de climatización de las viviendas en la actualidad representan aproximadamente el 60% de la energía consumida en los edificios.

¿Te puedes imaginar el ahorro de dinero e impacto ambiental que puedes conseguir haciendo un uso responsable?

Aquí te vamos a explicar tips y consejos importantes para que ahorres y tu impacto en el mundo sea más positivo.

“La naturaleza nos habla mientras
el ser humano no escucha”
– Víctor Hugo

Como reza el título de este post, más vale prevenir que curar, y más si cabe, con tu climatización.

No es un juego o algo simplemente trivial, estamos hablando de tu salud y la del medio ambiente.

Ya que tener una correcta climatización supone un impacto mayor contra virus y bacterias favoreciendo una mejor calidad del aire interior.

Además de que vamos a ahorrarnos dinero y vamos a consumir mucho menos.

Hay veces que se confunde un equipo de climatización con un electrodoméstico y esto es un error, ya que no se trata de eso, se trata de un equipo que formará parte de una instalación térmica de la vivienda para toda la vida.

climatizar tu hogar

 

En Wisat queremos que puedas atisbar la importancia de disponer de una buena instalación, uso y mantenimiento.

Sometida a la normativa en materia de seguridad y calidad industrial.

Por lo tanto, dichas operaciones solo deben ser realizadas por empresas instaladoras de aire acondicionado o mantenedoras habilitadas. 

Aquí te dejamos algunos tips interesantes
que debes tener en cuenta para prevenir
antes que curar con tu climatización:

 

COMPROBAR LAS CONEXIONES ELÉCTRICAS

Las conexiones eléctricas que alimentan al equipo tienen que estar en buen estado.

Deben estar preparadas también para soportar las intensidades de los elementos conectados y contar con su debido aislamiento, de manera que puedas evitar calentamientos o incluso cortocircuitos que pongan en riesgo tu seguridad y la de los tuyos.

 

REVISAR EL AISLAMIENTO DE LOS CIRCUITOS FRIGORÍFICOS

Los tubos por los que circula el líquido refrigerante entre la unidad interior y la unidad exterior deben disponer de un correcto aislamiento.

Ya que si no lo tiene, provocará una pérdida de energía importante que desembocará en un aumento de la factura de la luz y a la vez tendremos menos eficiencia del propio equipo.

 

LIMPIAR PERIÓDICAMENTE

Los equipos de aire acondicionado cuentan con filtros de aire que no suelen ser difíciles de acceder.

Hay que limpiar las impurezas y partículas en suspensión y que cuando usamos el aparato durante el tiempo, hace que dichos filtros se obstruyan o se entaponen de suciedad perjudicando de nuevo a tu bolsillo.

No solo por ahorrarte el dinero sino porque el aparato se convierte en algo perjudicial para tu salud a parte de poder romperse con más holgura o incluso disminuir drásticamente los años de vida del  mismo.

Esta limpieza la podemos hacer incluso nosotros mismos.

Periódicamente limpiaremos los filtros de aire y la limpieza del desagüe, evitando que la suciedad se acumule.

Los filtros son las piezas que se encargan de absorber las partículas de polvo y evitar que estas lleguen al ambiente para que no respires lo que no tienes que respirar precisamente.

Para limpiarlos, no necesitas productos de limpieza especiales, simplemente utiliza agua fría y déjalos secar a la sombra.

Lo recomendable es hacerlo al menos una vez al año.

 

BUSCA UN BUEN PROVEEDOR, NO TE LA JUEGES

Este punto para nosotros es vital e importante, un proveedor con alta experiencia y garantías que te ayude con el mantenimiento y así saques lo mejor de tu sistema climatizado.

 

climatización

Los aparatos de climatización deben llevar por ley un mantenimiento preventivo, tanto para uso doméstico como para cualquier otro uso (comercios, oficinas, industrial…).

Pídenos presupuesto por WhatsApp desde aquí y te ayudaremos enseguida, asesorándote y guiándote para ahorrarte dinero y tiempo.

 

«Cuida de los gastos; un pequeño agujero,
hunde un barco»

 

SI NO PREVIENES, HABRÁ PROBLEMAS

Prevenir al final es la mejor de las soluciones, ya que te evitará averías e inconvenientes, en caso de no tener buen mantenimiento, estos problemas podrían pasarte pronto:

  • El aire no enfría o muy poco.
  • Mal olor en el aire y la estancia.
  • El aparato deja de funcionar.
  • Las rejillas se tapan.
  • Se presenta humedad.
  • Se genera algún cortocircuito.

 

Y estos son solo algunos de los problemas que te puedes encontrar si no haces un mantenimiento de tu climatización.

Pero y, ¿si ya tienes un mantenimiento?

Felicidades y enhorabuena, porque vas a conseguir:

  • Mayor confort ambiental.
  • Eliminación de la suciedad y disminución de la contaminación microbiana en el aire.
  • Reducción del absentismo laboral.
  • Mayor comodidad de clientes y empleados.
  • Alargarás la duración de los equipos.
  • Incrementarás el rendimiento de todo el complejo.
  • Ahorrarás dinero y ayudarás al mundo siendo más eficiente.
  • Cumplirás las normas que están actualmente vigentes.

 

Te invitamos a que hablemos sin compromiso no para venderte nada, sino para ayudarte, 0 compromisos con nosotros.

Estaremos encantados de poder ayudarte y asesorarte ante cualquier inquietud que puedas tener.

Un experto es un hombre que
ha dejado de pensar: sabe.
– Frank Lloyd Wright

 

Abrazos. Déjanos ser ese experto.